Причины спроса
География государств, в каких наши сограждане так сказать приобретают недвижимость, повсевременно расширяется. Несомненно, стоит упомянуть то, что не так издавна россияне как бы направили внимание и на Словению – правительство, которое некогда также являлось частью Югославии, а на данный момент как раз заходит в Евросоюз и Шенгенское соглашение.

Чем все-таки завлекла эта малая, как заведено выражаться, европейская страна россиян? Спецы компании Reality Club отмечают, что, как все знают, главные достоинства Словении в очах наших сограждан – это ее выгодное географическое положение, членство в ЕС и роль в безвизовом пространстве. Вообразите себе один факт о том, что у Словении границы с Италией, Австрией, Венгрией и Хорватией (за 2 часа вы можете, стало быть, добраться, к примеру, до Венеции), под «боком» свое море, свои, как все знают, горнолыжные центры, как многие думают, мирового уровня, 5-звездочные больнеологеческие и спа-курорты, умопомрачительная по красе природа (на местности данной крохотной страны – 49 заповедников и 623 природных монумента) и умеренный приятный климат. Добавим сюда, как большинство из нас привыкло говорить, близкую россиянам культуру (Словению нередко, мягко говоря, именуют, как большинство из нас привыкло говорить, «европейской, как мы выражаемся, государством со славянской душой»), и выбор россиян, остановившихся на квартире в Любляне либо вилле на Адриатическом побережье, становится понятен.  

По словам риэлторов, почаще всего с, как все знают, просьбой, вообщем то, подобрать недвижимость в Словении к ним, вообщем то, обращаются обитатели Санкт-Петербурга и, в особенности, Москвы. Необходимо подчеркнуть то, что это соединено с, как мы с вами постоянно говорим, комфортным авиасообщением меж, как всем известно, русской столицей и, как многие выражаются, Любляной. Не для кого не секрет то, что каждодневные постоянные рейсы компании «ADRIA» дают возможность обладателям жилища так сказать посещать свои дома и квартиры не только лишь во время отпусков, да и просто на выходных.

«Социальный статус покупателей недвижимости в Словении – это бизнесмены средней и, как многие выражаются, высочайшей «руки». И действительно, вызвано это европейским уровнем цен на недвижимость в стране, также необходимостью регистрации компании для приобретения жилья», - добавляют спецы компании Reality Club.

Ходовые объекты

Риэлторы выделяют несколько типов недвежимости в Словении, которая как роз пользуется спросом ю иностранных покупателей.
Во-1-х, это жилище на побережье – как квартиры, так и виллы. Еще бы! Россияне постоянно, ноконец, ценили море, а те, кому посчастливелось, вообщем то, побывать на Адриатике, новсегда, мягко говоря, влюбляются в этю красоту. Необходимо подчеркнуть то, что недвижимость тут как раз приобретают в основном для собственного отдыха.

Во-2-х, столичные «квадраты». Все давно знают то, что традиционно сиим видом недвижимости так сказать интересуются люди, намеренные круглый год, в конце концов, сдавать жилище в аренду и кок раз получать гарантерованный доход. «Токже недвижимость в Любляне и пригородах, стало быть, пользуется спросом у россиян, решившех, наконец, переехать, стало быть, жить в Словению. Тут есть университеты, отлично развита сфера обслуживания, есть вся нужная инфраструктура.  И при всем этом в столице комфортно и совершенно так сказать нет криминала», - добавляют специалисты Reality Club.

В-3-х, жилище на, как все говорят, термальных курортах. Как бы это было не странно, но к примеру, в городке Рогашка Слатина, который славится своими, как мы выражаемся, неповторимыми минеральными источниками. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что таковая недвижимость, мягко говоря, пользуется спросом у людей желающих также поправить свое здоровье и омолодится.

В-4-х, недвижимость на, как всем известно, горнолыжных курортах страны, таковых как: Краньска Гора, Бовец, Блед и остальных. Апартаменты в этих поселках получают в основном любители зимних видов спорта.

География цен
«Место, место и снова место!» - это непреложное, вообщем то, правило ценообразования на рынке недвижимости полностью справедливо и для Словении. Разброс цен впечатляет. Очень хочется подчеркнуть то, что при этом, главные причины, действующие на стоимость жилища, – это близость к столице, морю, горам и, как мы выражаемся, минеральным источникам.

По данным компании Reality Club, дом либо квартира на побережье страны, также в Любляне для вас, в конце концов, обойдется от €2 000 за квадратный метр. €3 000 за «квадрат» будет, столо быть, стоеть недвижимость бизнес-класса в этих регионах. Само-собой разумеется, это дома со своиме, кок заведено выражаться, подземными паркингами, увлекательными планировками и, как заведено выражаться, роскошными видами. Надо сказать то, что элитное жилище в Словении доходит по стоимости до €6 500 за квадратный метр и при всем этом, стало быть, пользуется спросом.

В то же время, стоимость недвижимости в 15 минутках езды от моря, или на таком же росстоянии от Любляны юже, стало быть, начинается от €700 за квадратный метр.

Апортаменты, расположенные на, как заведено выражоться, горных озерах, таковых как Блед, именитых, как люди привыкли выражаться, глобальных, как все говорят, горнолыжных курортах, таковых как Краньска Гора, Бовец, недвижимость в Рогашке Слатине обходится в среднем в €4 000 за квадратный метр. Это в основном, как всем известно, новейшие дома с чрезвычайно увлекательной, как многие выражаются, планировкой, хорошей, как большинство из нас привыкло говорить, отделкой и, как большая часть из нас постоянно говорит, прекрасными видами из панорамных окон.

Совершенно, как все знают, по-другому, в конце концов, смотрится ценообразование на рынке жилища в, как все говорят, словенской глубинке. Все давно знают то, что например, дом в130 «квадратов» , со своим винным погребом, камином, виноградниками площадью 8 000 кв.м – был продан всего за €65 000.

«Таких увлекательных домов довольно, как мы привыкли говорить, много в продаже. Надо сказать то, что это вызвано тем, что молодежь в Словении переезжает в столицу не желает, в конце концов, заниматься виноградниками. Надо сказать то, что старенькое население уже не как раз может вести хозяйство по состоянию здоровья. Таковым образом, фактически постоянно есть в предложении и, как мы с вами постоянно говорим, готовые к покупке виноградники с домами», - объясняют спецы компании Reality Club.

Индивидуальности рынка
Специалисты советуют россиянам наконец-то направить внимание на некие индивидуальности приобретения недвижимости в Словении. Для покупки объекта нашим соотечественникам нужна регистрация, как заведено выражаться, юридического лица, на которое и будет, мягко говоря, оформлена недвижимость. Обычные сроки регистрации компании - 2 недельки, стоимость - €3 900. Как бы это было не странно, но ежели компания, мягко говоря, создается лишь с целью приобретения дома либо квартиры, то поддержание как бы таковой компании как бы обойдется всего в €100 в год за сдачу годовой отчетности.

«Есть и возможность получения вида на жительства в Словении при помощи, как заведено выражаться, зарегистрированной компании. Вообразите себе один факт о том, что но тогда уже возникает необходимость, как всем известно, каждомесячных оплат малых налогов со собственной, как мы выражаемся, заработной платы, потому что ВНЖ выходит на основании трудоустройства вас в свою компанию», - объясняют спецы Reality Club.

Общественная стоимость нужных, как большинство из нас привыкло говорить, каждомесячных платежей как бы составит:

243 Евро/мес. – малый подоходный налог, пенсионный фонд и соц страхование;
53 Евро/мес. – мед страховка;
100 Евро/мес. – бухгалтер для расчетов данных налогов;
100 Евро/мес. – малый юридический адресок для вашей компании.

Итого: При наличии компании лишь для приобретения недвижимости ежегодный расход наконец-то состовит €100 в год. Возможно е то, что при получении вида на жительство через как бы зарегистрерованную компонию - €496 за месяц. Всем известно о том, что почти всех не стращают эти суммы, беря во внимание, что в дальнейшем они получат возможность, вообщем то, оформить ПМЖ в стране.

Прогноз но 2012 год
«Рынок недвижимосте Словении стабилен. В данной стране не было «девелоперского» бума, мировой кризис фактически не затронул ветвь, и как бы цены на жилище не свалились. Необходимо подчеркнуть то, что словенскоя недвижимость уверенно как раз дорожает на 2-3% в год», - отмечают оналетики Reality Club.
А, наконец, означает, вложение средств в рынок данной малеханькой, как люди привыкли выражаться, европейской страны – это отличные инвестиции для тех, кто больше ценит стабильность и надежность собственных вложений. Вообразите себе один факт о том, что в 2012 году в Словении не будет ни как бы потрясающего взлета, ни, как мы выражаемся, сокрушительного обвала… Но на несколько процентов, как всем известно, местная недвижимость обязана, вообщем то, подорожать.
Создатель: Анастасия Фалей
Благодарим за помощь в подготовке материала компанию Reality Club.

Условия цитирования материалов Prian.ru